In een uitzonderlijk groene en landelijke omgeving bevindt zich deze charmante alleenstaande villa op een perceel van maar liefst 1,3 hectare. De eigendom is bereikbaar via een lange private oprit met statige dreef, wat zorgt voor maximale rust, privacy en een unieke aankomstbeleving.
De woning werd gebouwd in 1968 en beschikt over een solide structuur en zeer veel potentieel, maar dient gemoderniseerd te worden. Dankzij de royale ruimtes en de veelzijdige indeling vormt dit pand de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar wonen gecombineerd met hobby, dierenliefde of een vrij beroep.
Indeling
Ruime living met authentieke haard
Aparte eetplaats
Ingerichte keuken
3 volwaardige slaapkamers
1 badkamer
Bureel/praktijkruimte met aparte ingang
Wasplaats
Kelder
Zolderruimte
Garage
Buitenruimte
Het uitgestrekte terrein biedt tal van mogelijkheden voor paardenliefhebbers, dierenhouders of mensen die op zoek zijn naar absolute rust en ruimte. Verder beschikt het domein over:
2 paardenstallen
Lange private oprijlaan
Grote tuin- en weideoppervlakte
Volledige privacy in een groene omgeving
Troeven
Topligging tussen Melle en Merelbeke
Rustige en residentiële omgeving
Perceel van ca. 13.000 m²
Ideaal voor paardenliefhebbers
Perfect voor vrij beroep of praktijk aan huis
Authentieke villa met karakter
Veel uitbreidings- en renovatiemogelijkheden
Een unieke eigendom voor wie ruimte, natuur en potentieel weet te appreciëren.
Interesse in deze uitzonderlijke villa? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Ruimte | Aantal | Opp. (m²) | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Inkomhall | 1 | 0 | |
| Bureau | 1 | 0 | |
| Eetkamer | 1 | 0 | |
| Living | 1 | 0 | |
| Keuken | 1 | 0 | |
| Kelder | 1 | 0 | |
| Wasplaats | 1 | 0 | |
| Berging | 1 | 0 | |
| Slaapkamer | 3 | 0 | |
| Badkamer | 1 | 0 | |
| Zolder | 1 | 0 | |
| Garage | 1 | 0 |
| Bouwjaar | 1968 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf | bij akte |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC | 1003 kWh/m² |
| Totale opp. | 12978 m² |
| Bewoonbare opp. | 315 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 260 m² |
| Niet geïndexeerd KI | € 1938 |
| Bouwtechnisch | Evaluation | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | ||
| Raamwerk | Matig | |
| Verwarming |
